


بعد تراجع ثروته 13% في آخر شهرين من عام 2026 بسبب انهيار أسعار الذهب، لم يفقد نجيب ساويرس مرتبته العاشرة في قائمة أثرياء العرب بثروة 5.5 مليار دولار. رجل الأعمال المصري الذي بنى إمبراطوريته في قطاع الاتصالات عبر أوراسكوم، توسع في استثمارات الذهب، غير أن انخفاض معدن النفيس من 5,278 دولاراً للأونصة في فبراير إلى 4,719 دولاراً في أبريل 2026 أثر بشدة على محفظته. رغم ذلك، يبقى ساويرس صاحب رؤية استثمارية متنوعة تمتد بين المعادن الثمينة والعقارات.
المسار الزمني
تأسيس شركة أوراسكوم تيليكوم إيجيبت
توسع استثماراته في قطاع الاتصالات بالشرق الأوسط
تحويل جزء من استثماراته نحو المعادن الثمينة والذهب
ظهوره في قائمة فوربس لأثرياء العرب بثروة 5.6 مليار دولار
في مايو 2026، أعاد ملياردير الإنشاءات ناصف ساويرس هيكلة حصته البالغة 43.95% في أوراسكوم كونستراكشون، في خطوة استراتيجية عكست حجم نفوذه في الأسواق العالمية. ويقود ساويرس المولود في 1961 ثورة في قطاع البنية التحتية عبر دمج أوراسكوم مع OCI Global لتشكيل منصة استثمارية عملاقة تدير مشاريع بقيمة 14 مليار دولار. تجاوزت ثروته 8.6 مليارات دولار حسب مؤشر بلومبرغ، مما يجعله ثاني أغنى رجل أعمال مصري بعد نجيب ساويرس الذي يرأس مجموعة أوراسكوم الأم.
المسار الزمني
ولادة ناصف ساويرس في القاهرة
تخرجه من جامعة شيكاغو بدرجة بكالوريوس اقتصاد
تولي قطاع الإنشاءات بمجموعة أوراسكوم الأب
استحواذه على 55% من نادي أستون فيلا الإنجليزي
يحظى الاستثمار العقاري بشهرة واسعة في العالم العربي كوسيلة لتحقيق الثروة، لكن هل هذا الاعتقاد مدعوم بالأدلة الفعلية؟ تحقق منشورنا يستعرض الادعاءات الشائعة حول العقارات ويقارنها بحقائق السوق والدراسات الاقتصادية الحديثة.
الاستثمار العقاري يوفر حماية أفضل من التضخم مقارنة بجميع الاستثمارات الأخرى
◑ جزئيالعقار يُعتبر استثمار آمن يوفر الحماية ضد التضخم، لكن هذا ليس حصراً على العقارات. الاستثمار العقاري قد يوفر عوائد كبيرة من تقدير القيمة والإيجارات، ويشكل خياراً جيداً للتحوط ضد التضخم، لكن يمكن لاستثمارات أخرى أن توفر الحماية ذاتها بفعالية مختلفة حسب الظروف الاقتصادية.
العقارات توفر دخلاً ثابتاً ومستقراً من الإيجارات بدون مخاطر
✗ خاطئالاستثمار العقاري الناجح يضمن تدفق دخل سلبي ثابت على المدى الطويل، لكن إيرادات العقار لا تغطي المبلغ الذي دُفع فيه ولا تضمن تحقيق ربح كبير في فترة وجيزة. لا تقتصر تكاليف شراء العقارات على المبلغ المبدئي الذي تدفعه، بل تشمل تكلفة صيانة المرافق، وقد تواجه مشاكل مثل تأخر المستأجرين عن الدفع.
الاستثمار العقاري يتطلب رأس مال أقل من سوق الأسهم والبورصة
✗ خاطئالاستثمار في العقارات يتطلب مبالغ مالية كبيرة في البداية، وقد يكون من الصعب بيع العقار بسرعة. شراء الأسهم في صناديق الاستثمار العقاري يوفر انخفاض الاستثمار الأولي وانخفاض التكاليف الدورية، مما يجعل الاستثمارات الأخرى أقل تطلباً للرأس مال.
تصنيف الشركات العربية الرائدة بناءً على قيمتها السوقية، والتي تعكس ثقة المستثمرين وقوة هذه المؤسسات في الأسواق المالية. يضم التصنيف شركات من قطاعات متنوعة تشمل البنوك والطاقة والاتصالات والخدمات المالية.