الاستثمار العقاري

يشهد قطاع العقارات في الدول العربية نموّاً مستمراً رغم التحديات الاقتصادية، حيث تلعب الاستثمارات الخليجية والمصرية دوراً محورياً في تشكيل هذا السوق. وقد أظهرت البيانات الأخيرة أن الطلب على العقارات السكنية يزداد بشكل ملحوظ في المناطق الحضرية الكبرى، خاصة مع توجه الحكومات نحو المشاريع العمرانية الضخمة.

يشيع الاعتقاد بأن الاستثمار العقاري استثمار آمن وخالٍ من المخاطر، خاصة مقارنة بالاستثمارات الأخرى. لكن هل هذا صحيح تماماً؟ نستعرض الحقائق والأدلة العلمية حول مخاطر وعوائد الاستثمار العقاري في الأسواق العربية.

يواجه الشباب العربي أزمة حادة في توفر السكن بأسعار معقولة، مما يؤثر على استقرارهم الاقتصادي والاجتماعي. تشير الدراسات الحديثة إلى أن أكثر من 60% من الشباب في المدن العربية الكبرى لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن، الأمر الذي يؤخر خطط الزواج والعمل المستقل. تدعو الحكومات والمنظمات الدولية إلى اتخاذ إجراءات سياسية واستثمارية للتعامل مع هذه الأزمة.

تشهد الأسواق العقارية العربية نموًا متسارعًا بفضل الاستثمارات الضخمة والمشاريع التنموية الكبرى. تتصدر دول الخليج والإمارات والسعودية ومصر هذا القطاع الحيوي الذي يجذب رؤوس أموال محلية وإقليمية. يعكس حجم السوق العقارية استقرار الاقتصاديات الوطنية والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية.

يشهد قطاع العقارات في الدول العربية نموّاً متسارعاً بفضل المشاريع الضخمة والاستثمارات الخليجية، حيث تحتل الإمارات والسعودية ومصر الصدارة عالمياً. تتجاوز قيمة المعاملات العقارية مئات المليارات سنوياً، مما يعكس ثقة المستثمرين وإقبال السكان على الملكية العقارية كأداة استثمارية آمنة.

تشهد عدة عواصم إفريقية تحولاً حضرياً سريعاً يعكس طموحات جديدة للتنمية والاستثمار. تتصدر مدن مثل لاغوس وكيلي وأديس أبابا مشهداً متغيراً يطرح أسئلة حول قدرة البنية التحتية والموارد على مواكبة النمو السكاني الهائل. السؤال الجوهري ليس ما إذا كانت هذه المدن ستنمو، بل كيف ستتشكل ملامح النمو على مدى العقد القادم.

تشهد أسواق العقارات الخليجية تحولات عميقة بفعل التنويع الاقتصادي والتطور التكنولوجي وتغير أنماط الاستثمار. يتساءل المحللون عما إذا ستشهد هذه الأسواق ازدهاراً مستداماً أم تصحيحات حادة خلال السنوات القادمة.

أطلقت شركة بالم هيلز للتعمير بقيادة ياسين منصور مشروع «فيليدج دي لا كابيتال» في مارس 2026، أول خطواتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، شهد إقبالاً استثنائياً. ياسين منصور (مواليد 1961) ملياردير مصري يرأس بالم هيلز منذ 2005، وحقق نمواً 42% بالمبيعات العقارية البالغة 215 مليار جنيه في 2025. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة مجموعة منصور الاستثمارية، ويمتلك خبرات متنوعة في السيارات والفنادق والتعليم العالي والعمل الخيري.